飯塚市内にて売却前一戸建てホームインスペクション(住宅診断)を行いました。
7/24【売却前一戸建てホームインスペクション】
物件の売買が決まり、お引越しの支度をはじめられたところでシロアリ被害が発覚。収納の荷物を出したら、奥の壁に蟻道(ぎどう＝シロアリが作った通路)が発見されたとのこと。
そこでオーナーさん、シロアリ被害はどの程度の物かまた他にも不具合はないか、後々トラブルにならないようにとホームインスペクションを入れてから物件を引き渡す判断をされました。
もし、引渡し後に不具合が発覚した場合、
なぜ事前に説明がなかったのか？→本当は知ってて黙っていたのではないか？などと悪意に解釈されトラブルに発展するケースが多くあります。たとえ迅速に穏便に対応されたとしても、こういった心情的なしこりは簡単には消えないものです。
ことが起こる前の準備が大切ですね。
所有一戸建て売却ホームインスペクション
http://www.kumahome.info/service/kodate_shindan.html…
この時期の屋根裏はサウナ状態。危なく熱中症になりかけました。
シロアリがどこまで上がっているか慎重に調べます。
蟻道。侵入地点は不明ですが、基礎と土台の間にそって進み、数箇所から上にあがっていたようです。
１F天井裏。洗面所と浴室の間から2階へ上がっていく蟻道がみつかりました。周囲の木材に濡れ跡があります。雨漏りがシロアリを呼んだか？
