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福岡市内で既存一戸建ホームインスペクション(住宅診断)を行いました。

今回のご依頼者さまは、所有物件をリフォームされたRさま。リフォーム自体は特に問題ないものの、そのときリフォームしなかった軒天が破れてきたので不安になられたそう。今後どこがどのように傷んできて、それは修理が可能かどうか、いくらくらいかかりそうかを知りたいということでした。
ホームインスペクション(住宅診断)も真骨頂ですね!

家族も一年一年歳をとり、生活スタイルはいやがうえにも変化します。それに伴っておうちも変化していくのが自然。だから、購入時にローン上限いっぱいの物件を選んではいけないのです。もしものときの余裕が大事。

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キッチン基礎に謎の孔。
以前ガス管を通していた孔のようです。今はオール電化に変わってつかわなくなったもの。できれば塞ぎたい。

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床下換気扇が設置されています。
つまりは、床下環境が良くなかった可能性が高いということです。

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玄関ドア脇の柱に蟻道がみられました。
白蟻がつくったトンネルです。現状はシロアリはみられませんでした。

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玄関外側の木部。
裾がシロアリに食害されています。
その上にある丸いもの。これはこの木材に孔をあけてシロアリ駆除の薬剤を注入したのちに木栓をしている跡です。
やはり過去にシロアリ被害があったのでしょう。

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